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港人首次置业项目逾80%申请者属“80后、90后”

2019-01-14 10:57来源:中国新闻网

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  中新网1月14日电据香港《文汇报》报道,港人首置(首次置业)先导项目“焕然懿居”于1月3日开始接受申请。香港市建局行政总监韦志成13日发表网志指出,经初步统计,约64%属1人申请者,逾80%申请者的年龄属于“80后”及“90后”,属此年龄层的家庭申请亦占申请总数约30%,认为首置对单身年轻人及年轻家庭有一定吸引力。

资料图:港人首次置业先导项目“焕然懿居”1月3日开始接受申请。图片来源:香港《明报》/李绍昌 摄

  资料图:港人首次置业先导项目“焕然懿居”1月3日开始接受申请。图片来源:香港《明报》/李绍昌 摄

  韦志成指出,在一个多星期内,市建局已就项目收到逾万份申请,超额认购逾21倍,并有超过9000名市民到示范单位参观,网上预约参观示范单位亦已额满,认为从初步数字可见,市民对项目反应相当不错。

  为全面客观分析不同家庭状况、入息和资产的申请者,对首置的接受程度,韦志成表示,市建局将整理申请者的家庭及经济特征等数据,作统计分析用途。

  根据初步统计观察,约64%属于1人申请,另外约36%为家庭申请。

  按年龄分布,超过80%申请者属年龄介乎18至38岁的“80后”和“90后”,属于这个年龄层的家庭申请,占申请总数约30%。

  由此可见,首置对单身的年轻人,以至已经成家立室的年轻家庭,有一定吸引力。

  约半数申请者总资产不足64万港元

  他又指,根据申请者填报的家庭总资产净值,约70%申请者的总资产净值不多于128万元(港币,下同);约一半申请者的总资产净值在64万元或以下,故以此推论,有较高收入水平,但储蓄和资产不足以让他们在私人市场购买物业的申请者,为数也不少。

  他解释,现在香港按揭证券公司为私楼单位提供的按揭保险计划,一般只会为购买600万元或以下私楼的业主,提供按揭保险,让他们最高承接8成按揭贷款,即业主仍最少要储蓄过百万元,才可承担2成楼价作首期,及支付印花税等费用。

  对资产不足的年轻家庭而言,即使家庭收入上升,亦未必有足够储蓄应付第一笔置业款项。

  他续指,首置单位因获香港按揭证券公司特设计划,让申请人可承接最高9成按揭贷款,大大减低他们的置业门坎。

  由于首置的订价顾及申请者负担能力,及提供更弹性的按揭贷款安排,因此他期望首置能为申请者因应其自身负担能力,提供合适住房单位,满足他们的置业愿望。

  居公屋资助屋者 拟分户申首置

  除分析申请者的家庭状况和入息及资产数据,韦志成指,他们亦会了解申请者的居住地区和房屋类型。

  初步数据显示,约38%申请者居住在公屋或资助房屋,计划分户申请首置;约40%申请者居于新界区。这些居住资料数据,可协助特区政府日后规划各类型资助房屋项目时,在地区选址上作更周详规划。

  他还表明,市建局将继续密切留意项目申请反应,并在完成所有销售程序后,仔细分析申请者特征及认购单位情况等数据,全面检视计划并向特区政府提交建议,为特区政府日后计划推行其他首置项目,提供经验和优化。

[责编:袁晴]

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