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光明时评:开发商立假地铁站牌,担心影响销售为何还搞“虚假宣传”?

来源:光明日报客户端2020-10-15 16:06

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  作者:默城

  近日,据红星新闻报道,粉色的8号线标志,济南地铁的蓝色泉标,站牌上赫然写着“安莉芳路站”(宝能城),谁知道这看似与济南其他地铁线路无异的站牌,竟是楼盘开发商伪造的。济南轨道交通集团的工作人员回复称,该站牌并不是轨道集团设置,二期建设规划仍在审批中。济南市章丘区住建局发现网络相关信息后,第一时间责令宝能城项目进行整改,下架一切虚假宣传资料。

光明时评:开发商立假地铁站牌,担心影响销售为何还搞“虚假宣传”?

  此事的最新情况是,假地铁站牌已被拆除。虚假宣传被曝光后,宝能城项目销售量受影响出现了下滑。济南宝能城售楼部人员坦言道:“被报道以后,对我们销售的影响很大。”

  最近几天,开发商立假地铁站牌这事被曝光后,在舆论场闹得沸沸扬扬,相关开发商也已成为众矢之的。相关地铁规划的审批还没有真正通过,就拿出来欺骗购房者,甚至还自立地铁站牌,这无异于掩耳盗铃,更是明显的画蛇添足之举。

  可以说,相关开发商的行为,本身就是虚假宣传,是明确的违法违规行径。后续的整改,以及相关开发商公信力的下降,都是正常且必然的事情。可戏剧性的一幕出现了,项目进行整改以及下架一切虚假宣传资料后,开发商相关人员竟表示,此事使得项目销售量下滑,对项目销售影响很大。如果真的在意项目销售量,为何还搞“虚假宣传”?

  房子周边的未来交通规划,往往是销售中的卖点,地铁沿线房也许有着价值翻番,利润成倍增长的好事,然而,小区周边是否建地铁并不属于售房合同中的契约内容。开发商借着一个站牌撬高房价,消费者为房子周边配套买单,却无法因交通计划变更进行维权。搞“虚假宣传”,本身就是欺诈行为,迟早都会被发现,即使会助力一时的销售量,但信任失衡带来的长久影响也许并不只是销量下滑那么简单。

  众所周知,地铁规划通过审批之前,线路站牌随时都可能调整,任何人都没有权利去提前释放实锤的消息。无视这样的基本常识,即便开发商冒险卖房也存在一定后患。给房子找炒作的卖点是地产商的常规操作,但不能触及底线,不能违法违规,不能拿仍在审批的规划,去忽悠购房者。这家开发商被处罚以及销售受影响的结果,就是一个很现实的“被反噬”的例子。

  这些年,房地产促销手段层出不穷,比如打折扣,送车位,抽奖等。在法律边界内的促销方式可以理解,而涉及虚假宣传、霸王条款和房屋质量存在严重问题等,等于玩火自焚。尤其是在宣传方面,房地产开发商要遵守《广告法》的规定,一切内容都要求真求实。

  地铁站牌都明目张胆立在售楼处门口了,是不是说明处罚的力度太轻呢?售楼初始环节大摇大摆般的不规范行为背后令人深思。开发商为卖房立假地铁站牌这事,不仅对开发商们是一个警示,对相关监管部门来说,也是一个警示。

[ 责编:李方舟 ]
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