点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:住建部住房公积金监管司相关负责同志解读住房公积金个人住房贷款利率调整政策
首页> 时政频道> 政策解读 > 正文

住建部住房公积金监管司相关负责同志解读住房公积金个人住房贷款利率调整政策

来源:中国建设报2024-05-19 20:53

  满足缴存人住房需求 有效减轻购房负担

  ——住建部住房公积金监管司相关负责同志解读住房公积金个人住房贷款利率调整政策

  日前,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点。为进一步了解此次下调利率的相关情况,中国建设报、中国房地产报、建筑杂志社就社会热议话题,对住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责同志进行了联合采访。

  1.这项政策出台后,引起社会广泛关注,请介绍一下此次下调住房公积金个人住房贷款利率的相关背景情况。

  住房公积金长期向中低收入群体提供低息购房贷款,满足居民住房需求,深受群众欢迎和关注。党的十八大以来,住房城乡建设部贯彻落实党中央、国务院决策部署,积极发挥住房公积金作用,解决缴存人住房问题。2012年以来,累计发放住房公积金个人住房贷款12.9万亿元,贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元,支持近5000万缴存人实现住有所居,其中80%以上为购买首套住房。近年来,住房公积金个人住房贷款持续保持连年稳定增长,2023年贷款余额增长近7%,新发放贷款同比增长超过24%,有力支持了缴存人住房消费。

  为加大对缴存人贷款的支持力度,按照国务院有关部署,住房城乡建设部积极研究,将下调住房公积金个人住房贷款利率纳入促进房地产市场平稳健康发展一揽子工作考虑,与人民银行共同推动政策出台实施。为使政策落实到位,5月17日住房城乡建设部印发了《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》,指导各地住房公积金管理机构抓好落实,切实让广大缴存人享受这项惠民政策。

  2.请问此次下调住房公积金个人住房贷款利率,住房公积金贷款的缴存人从中能得到多大的实惠?

  此次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%,对缴存人解决住房问题的支持力度更大了。

  贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。

  此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行。我们将指导城市住房公积金管理中心按照规定,做好政策衔接工作,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠。

  3.在支持新市民、青年人、工薪收入群体解决住房问题方面,住房公积金已经发挥了重要作用。请您谈一下,都采取了哪些举措,取得哪些成效?

  近年来,我们坚持租购并举,积极发挥住房公积金作用,加强与住房市场和住房保障政策的协同,支持缴存人解决住房问题。一是支持对象突出重点,支持新市民、青年人、多子女家庭等解决住房问题。指导地方加大租房提取力度,支持租赁住房的多子女家庭按实际房租支出提取住房公积金,鼓励大城市支持新市民、青年人全额提取每月缴存的住房公积金支付房租。对购买首套住房的多子女家庭,各地根据实际适当提供提高贷款额度等政策支持。近年来,住房公积金租房提取金额、人数快速增长,每年支持超过1500万新市民、青年人等缴存群体提取住房公积金支付房租,其中40岁以下青年人占比超过80%。二是支持缴存人租购保障性住房。自配售型保障性住房工作启动以来,我们及时研究政策,加大力度支持工薪收入群体购买保障性住房。在支持保障性租赁住房方面,提高租房提取额度,增加租房提取频次,支持租住保障性租赁住房的缴存人按实际房租支出提取住房公积金。部分城市公积金中心与保障性租赁住房运营机构开展合作,为缴存人提供租金折扣、押金减免等优惠便利,深受缴存人的欢迎。

  4.大家对住房公积金的贷款资金安全十分关心,请问在贷款风险防控方面,都采取了哪些有力举措?同时,如何向缴存人提供便捷高效的服务?

  近年来,住房公积金贷款资产质量较好、安全性较高。一方面是缴存人守信,另一方面是我们坚持底线思维,强化规范管理,多措并举提高住房公积金贷款风险防控能力,督促各地规范贷款管理和政策执行,加强个人住房贷款逾期风险管控,贷款逾期率始终保持较低水平。全面实现与中国人民银行征信数据的共享,为住房公积金贷款风险防控提供支撑。初步建立了“部省市”三级联动、线上线下相衔接的住房公积金贷款风险防控体系,守牢缴存人的“钱袋子”。

  同时,住房公积金服务效能不断提高。推动数据跨部门、跨层级、跨地域共享,让数据多跑路、群众少跑腿,进一步方便群众办事,提升群众满意度。各地住房公积金贷款业务减环节、减要件、减时限,实现“掌上办”“网上办”,有条件的地方还实现了“全程网办”。聚焦缴存人跨区域业务办理中的急难愁盼,推动住房公积金异地协同办理,实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”,13项高频服务事项“跨省通办”,这些举措都将促进全国统一大市场的建设。今年还将落实好国务院“高效办成一件事”部署,积极推进涉及住房公积金的工作任务,更好地助力优化营商环境。(刘苏 王建业)

 

[ 责编:杨煜 ]
阅读剩余全文(

相关阅读

您此时的心情

光明云投
新闻表情排行 /
  • 开心
     
    0
  • 难过
     
    0
  • 点赞
     
    0
  • 飘过
     
    0

视觉焦点

  • 繁忙的珠江口

  • 河街人气旺 非遗“唱主角”

独家策划

推荐阅读
2024年9月19日,云南省文山市小马厂城市田园综合体内,5000亩梯田水稻金黄满溢,农机轰鸣,穿梭其间加速秋收。
2024-09-19 15:44
2024年9月19日,呼和浩特市玉泉区通顺街小学学生在进行秋收作物运输比赛。
2024-09-19 15:23
“干,才是马列主义!” 中国石油大学暑期实践追寻铁人精神 “干,才是马列主义,不干,半点马列主义也没有!”“宁可少活二十年,拼命也要拿下大油田!” 以“铁人”王进喜为代表的老一代石油人喊出的铮铮誓言,激励着中国石油大学学子追寻铁人精神迈出坚实脚步。
2024-08-27 10:35
奔跑吧·少年2024年内蒙古自治区棒垒球邀请赛在鄂尔多斯市康巴什区开赛。
2024-04-20 17:03
4月2日,随着57652次检测车从南充北站5道缓缓驶出,标志着新建汉中至巴中至南充铁路南充至巴中段(以下称"巴南高铁")启动联调联试,进入工程验收关键阶段,为全线早日开通奠定了坚实基础
2024-04-03 15:11
为切实织密森林“防火网”各地组织人员巡查防火。
2024-04-03 15:11
2024年3月31日,“知音湖北 遇见浪漫孝感”春赏花活动在湖北省孝感市金卉庄园景区启动。金卉庄园花团锦簇,五彩斑斓花卉竞相绽放。人们穿梭在花海之间,享受明媚春光。
2024-04-02 15:40
2024年3月23日,由中国服装设计师协会主办的2024秋冬中国国际时装周在北京开幕。
2024-03-26 21:07
3月17日,原创独立设计师品牌SHANG1 BY SHANGYI 2024秋冬系列时装发布会在北京举行。
2024-03-18 16:39
2024年2月28日,新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州博湖县境内的博斯腾湖出现推冰景观。
2024-02-29 18:59
云南省曲靖市罗平县马街镇钻天坡,盛开的油菜花梯田在初升太阳映照下,勾勒出一幅田园春景图
2024-02-23 10:59
美丽的三亚湾
2024-01-20 17:42
2024年1月12日,江西省吉安市吉州区庐陵文化生态园层林尽染,色彩斑斓,市民徜徉其间,尽享生态之乐。
2024-01-13 19:43
2023年12月26日,在云南省红河哈尼族彝族自治州元阳县新街镇黄草岭村附近,游客在冬樱花与梯田边游览。
2023-12-26 15:39
2023年12月12日,新疆哈密市巴里坤县第十九届冰雪文化旅游节采冰仪式在高家湖二渠水库进行。仪式主要展示了"头冰"的开采上岸过程。开幕式上还举行迎风旗、祈福词、喝出征酒等仪式。
2023-12-13 16:08
2023年12月13日,河北省正定古城迎来降雪,古城内外银装素裹,犹如一幅淡雅的水墨画,美如画卷。
2023-12-13 15:59
2023年11月28日,贵州省六盘水市明湖国家湿地公园层林尽染,景色迷人。
2023-11-29 15:42
2023年11月28日,江西吉安长塘镇中心小学,老师指导学生剪纸。
2023-11-29 15:42
三角梅原产于巴西,现主要分布在中国、秘鲁、阿根廷、日本、赞比亚等国家和地区。其中,以海南三角梅最为出名。
2023-11-29 11:13
2023年11月23日清晨,朝霞初现,三峡库区湖北省宜昌市秭归县沿江公路G348国道的绝壁岩体上,工人们正在铺设防护网,以防止岩崩和落石。
2023-11-24 15:15
加载更多