福建福州大力发展保障性租赁住房项目

　　帮助年轻人在万家灯火中感受城市温暖

　　本报记者 李君强

　　夜幕降临，位于福建省福州市晋安区的保利和寓公寓内灯火渐明。这处由保利发展控股运营的保障性租赁住房项目，已成为许多年轻人在福州的安心家园。

　　“这里离单位近，价格实惠，住得省心舒适。”00后租客林启盛入住公寓已满一年，如今选择续租，闲暇时他常与邻居在公寓台球室切磋。保利和寓公寓自2024年7月正式运营以来，截至2025年8月，年度出租率达99.34%，续租率为72.31%。“我们希望为年轻人提供良好的居住环境。”保利和寓公寓店长林心海说。

　　近年来，福州大力发展保障性租赁住房，鼓励国有平台建设运营。聚焦青年实际需求，一批地段优、价格实、配套全、服务好的房源脱颖而出，受到租客青睐。除保利和寓外，首开乐尚等品牌项目也相继落地。

　　在保利和寓公寓项目设计之初，运营方深入调研了年轻人的居住偏好。“多数年轻人需要基础家电和独立卫浴阳台，因此我们主打一居室户型，在满足基本需求的同时，也留出个性化布置空间。”林心海说，公寓开业45天，500间房源全部租罄。

　　稳定的运营主体是吸引租客的关键。“企业统一出租管理，流程规范可靠，减少租客后顾之忧。”林心海说。

　　公寓定期组织篮球赛、音乐节、烧烤聚会等活动，为年轻租客搭建社交平台。“在公寓举行的活动中我交到了好朋友。”林启盛说。这些活动促进了邻里互动，满足年轻人的社交需求。

　　贴心服务增强了租客的归属感。“无论是帮忙寻找丢失宠物、调解邻里关系，还是雨天协助收晾衣物，我们努力让租客感受温暖。”林心海说。

　　福州住房租赁市场已形成多元格局：个人房源、品牌长租公寓与国企保障性租赁住房并存，为市民提供了丰富选择。政策层面，福州持续加大支持力度，发放建设与租房补贴，降低开发单位与租客负担。2025年7月福州出台细则，允许非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，进一步拓宽供给渠道。

　　年轻人留下来，城市才更有活力。在保利和寓公寓所在的晋安区鼓山镇瑞圣社区，当地积极为租客提供证件办理等服务，助力他们安居乐业。

　　展望未来，运营方与租客各有期待。“我们计划开办二手市场，方便租客流转闲置物品，让社区氛围更融洽。”林心海介绍。林启盛表示还会考虑续租，“相信这间公寓不只是住所，更将成为我融入福州的起点。”

　　保障性租赁住房与租客的“双向奔赴”，助力在福州打拼的年轻人实现“住有所居”“住有宜居”，在万家灯火中感受城市温暖。